Инвестируйте в офисную
недвижимость в центре
Киева с доходностью
до 20% годовых

Офисы 40-140 м2 в готовом
бизнес-центре премиум-класса
с нулевым риском при покупке

Подобрать офис
ул. Жилянская, 68
ст/м «Олимпийская»
и «Пл. Льва Толстого»
БЦ Кадор
(Жилянская 68)
Обзор
здания
Единственный введенный в эксплуатацию
офисный центр в радиусе 4 км с небольшими
площадями — офисы от 40 до 140 м2
в нежилом фонде.
  • 24 этажа
  • 320 офисов
  • 40-140 м2 площадь
  • от $1600 за м2
  • 15-20% доходность
  • 5-7 лет окупаемость
Премиум-класс
на деле, в каждой детали
  • Бизнес Центр = Нежилой Фонд

    возможность оформить юр. адрес
    и получить свидетельство плательщика НДС

  • Здание введено в эксплуатацию
    в январе 2020 года

    сданный объект с нулевым риском
    для инвесторов

  • 24/7 доступ и охрана

    безопасность и возможность
    работать в круглосуточном режиме
    (важно для удалённых команд)

  • 6 скоростных лифтов KONE

    пусть конкуренты экономят, а в нашем
    здании очередей в лифтовой зоне не будет

  • Окна REHAU, потолки 3 метра,
    панорамный вид

    премиум продукт по доступной цене

Входная группа
Фойе
Фойе
Коридоры
Коридоры
Лифты
Лифты
Окна / вид
Окна / вид
Входная группа
Реализованные инвестиционные
проекты в БЦ Kadorr:
Кейс Капитализация: покупка
+ ремонт + сдача в аренду и продажа готового бизнеса с арендатором
Фото “До”
Фото “После”
размер 80м2
этаж 13/24
стоимость
с ремонтом 176 000
Арендная
ставка: $3000
 
Фото “До”
  • Сроки реализации: 4 мес. ремонт + 2 мес. поиск
    покупателя Продано за: $250 000
    (с арендатором)
  • Расходы: $2000 переуступка / комиссия
  • Прибыль: $78 000
  • Доходность: 88%
Кейс Доходная инвестиция: покупка
+ ремонт + сдача в аренду
Фото “До”
Фото “После”
размер 80м2
этаж 13/24
Стоимость
за м2 $1 700
Арендная
ставка: $3000
 
Фото “До”
  • Стоимость ремонта: $40 000
  • Сроки реализации: 1 мес. проект + 3 мес. ремонт
  • Доходность в год: 20%
Почему даже
после карантина

офисная недвижимость останется выгодной инвестицией
Ничего не заменит
face-to–face коммуникацию

Для малого и среднего
бизнеса личные встречи, презентабельный уровень, локация офиса — это 90%
успеха в деловых отношениях
и будущих контрактах.

IT-компаниям по-прежнему
не хватает офисов

Средняя зарплата программиста
в Киеве $3000 в месяц. Эффективность работы команды на удалёнке падает, а уровень зарплат нет. Команде из 10-15 человек нужно рабочее пространство, а небольших качественных офисов в центре Киева нет.

На премиум рынке законы
масс маркета не работают

Даже в условиях сурового экономического кризиса и спада за последние 6 лет в Киеве,
вы заметили на дорогах меньше Mercedes S класса? Та же динамика существует в премиум сегменте офисных площадей
и квартир.

Выгодные
предложения
в продаже

Предлагаем офисы по минимальным
ценам: без каких либо посредников
и комиссий. Вы будете работать напрямую
с официальным партнёром Kadorr Group
в Киеве

Записаться на просмотр
  • Следующее предложение
Планировка
Доходностьв год:
17,7% (ожидаемая)
Фото
Цена: $150 000 ($1 800 за м2)
80.8м2, 16ый этаж
  • Стоимость ремонта: $40 000 (предположительно)
  • Сроки реализации: 4 мес.
  • Арендная ставка: $2 800
Планировка
Доходностьв год:
16,6% (ожидаемая)
Фото
Цена: $95 000 ($1 800 за м2)
50.9м2, 20ый этаж
  • Стоимость ремонта: $28000
  • Сроки реализации: 3 мес.
  • Арендная ставка: $1 700
Планировка
Доходностьв год:
18,4% (ожидаемая)
Фото
Цена: $183 500 ($1 800 за м2)
87.3м2, 22ый этаж
  • Стоимость ремонта: $45000
  • Сроки реализации: 4 мес.
  • Арендная ставка: $3 500
Планировка
Доходностьв год:
17,8% (ожидаемая)
Фото
Цена: $89 500 ($1 800 за м2)
44.9 м2, 20ый этаж
  • Стоимость ремонта: $25000
  • Сроки реализации: 3 мес.
  • Арендная ставка: $1 700
Планировка
Доходностьв год:
17,1% (ожидаемая)
Фото
Цена: $221 000 ($1 800 за м2)
117.7м2, 17ый этаж
  • Стоимость ремонта: $60000
  • Сроки реализации: 4 мес.
  • Арендная ставка: $4 000
01
/
05
В самом
центре нового
делового района
столицы
  • 10 мин

    до ст. м. «Олимпийская» /«Университет»

  • 6 офисных заданий

    в периметре 1 км

  • Пешеходная доступность

    исторического центра

  • 10 мин

    до ЖД вокзала

ул. Жилянская, 68
ст/м «Олимпийская» и «Пл. Льва Толстого»
Надежный застройщик

Kadorr Group — инвестиционно-строительная компания, которая стала лидером на рынке юга Украины и начинает задавать новый уровень качества на столичном рынке.

10

лет на рынке

53

проекта построили

15 000

довольных клиентов

Комплексное
решение для
инвесторов
  • Реализация ремонта

    под ключ за 90 дней

  • Управление недвижимостью
  • Пост продажное сопровождение

    мы найдем вам арендатора или
    покупателя на офисы с ремонтом

Обзор
Помещения
Имя
Телефон
Email
Оставьте
заявку

и мы поможем подобрать выгодный вариант офиса под ваши цели: покупку, перепродажу, аренду

Или напишите нам: